Sept 8-11, 2017. DOUBLE TREE BY HILTON - Amsterdam. Save $200!

Куда вложить 6 млн. руб. ?

Расширенный поиск по форуму
 
Новая тема Новая тема   
Автор
Поиск в теме:



С нами с 13.01.03
Сообщения: 875
Рейтинг: 999

Ссылка на сообщениеДобавлено: 28/10/16 в 21:44       Ответить с цитатойцитата 

Angry Bull писал:
Doctor: Да в Испании целые города стоят нераспроданные, ждут лохов из РФ да с арабии.


где хоть стоят-то? скока раз был - не видал... smail101.gif по киселев-ТВ показывали поди?.. icon_lol.gif smail54.gif trollface.png

Angry Bull писал:
Doctor: Вкладывать надо здесь, где знаешь рынок и все контролируешь. Лучше всего-коммерческая недвига, но тут хитрые схемы, что бы войти за недорого.


эээ... а что ты тут контролируешь?.. думаю, что заблуждаешься скорее всего - контролируют другие люди...))

коммерческая недвига не для 6млн мягко говоря...))) или запалишь "хитрую схему" чтобы войти на низах?.. facepalm.gif

Все для грамотного ЗОЖа на iHerb.com +30% от Exo на попандерах Popads.net

2
 

директор магазин

С нами с 31.01.02
Сообщения: 20626
Рейтинг: 5824

Ссылка на сообщениеДобавлено: 28/10/16 в 22:36       Ответить с цитатойцитата 

Doctor писал:
где хоть стоят-то? скока раз был - не видал... по киселев-ТВ показывали поди?..
Нет, в "Топ Гир"


Витамины,протеин, BCAA, косметика, спортпит из США

1
 



С нами с 13.01.03
Сообщения: 875
Рейтинг: 999

Ссылка на сообщениеДобавлено: 29/10/16 в 02:17       Ответить с цитатойцитата 

Angry Bull писал:
Нет, в "Топ Гир"


поглядел эту серию про их поездку в Испанию... да, вполне возможно, что в глубине континента есть такие проблемы с незаселенной недвижкой... мы, кстати, движемся в том же направлении с этим клепанием 25-этажного говна ударными темпами... я же говорил про побережье, и там недвижимость потеряет привлекательность в последнюю очередь...

Все для грамотного ЗОЖа на iHerb.com +30% от Exo на попандерах Popads.net

2
 

мы, цари - народ работящий!

С нами с 11.06.05
Сообщения: 11478
Рейтинг: 4100

Ссылка на сообщениеДобавлено: 29/10/16 в 10:17       Ответить с цитатойцитата 

не уверен.
как вариант 2 хаты
1 себе вторая под сдачу.
и то, если крайне удачлив с людьми

- отбор категорий в tube /делаем / даем работу

2
 

директор магазин

С нами с 31.01.02
Сообщения: 20626
Рейтинг: 5824

Ссылка на сообщениеДобавлено: 29/10/16 в 10:25       Ответить с цитатойцитата 

Doctor: Ну если ежели углублятся в эту тему, у меня 3 замечания
1. В Европе шоколадные условия по ипотеке, в РФ-кабальные. Несмотря на это большенство молодых европейцев живут на съемном жилье, а здесь большенство стремятся купить. Почему? Потому что здесь владеть жильем пока дешево, а снимать дорого, а там, наоборот-дорого владеть, дешево и удобно снимать.
2. Если покупать жилье в Европе "под сдачу", то лучше не на курортах, а в столицах и крупных городах. Там всегда есть потребность среди студентов, бизнесменов, экспатов, молодых семей и т.д.
3. Если государство поддерживает нерезидентов всякими плюшками, то это должно насторожить. Рынок значит падает, государство его поддерживает. В нормальной ситуации власти наоборот ограничивают спекуляции на рынке недвиги сложной процедурой и большими пошлинами.


Витамины,протеин, BCAA, косметика, спортпит из США

1
 



С нами с 06.10.08
Сообщения: 1223
Рейтинг: 1330


Передовик Master-X (16.10.2015) Передовик Master-X (01.01.2016) Передовик Master-X (16.01.2016)
Ссылка на сообщениеДобавлено: 29/10/16 в 12:05       Ответить с цитатойцитата 

Брат снимает квартиру в МСК. Забыл станцию метро, где-то недалеко от Лосиного острова. В месяц - 500$, стоимость подобных квартир, вроде бы, как раз 5-6 мультов. Как по мне, то получается неплохой вариант вложить свободные деньги в такую квартиру. А если получится так, что дядя Вова всех нагнет и хаты для съема опять будут по штуке баксов, то вообще все круто icon_smile.gif

Tube Corporate - монетизация Вашего трафика без остатка. Лучшие рейты, сопровождение в работе.

2
 

https://ahnames.com/

С нами с 15.05.05
Сообщения: 35681
Рейтинг: 10334


Передовик Master-X (16.10.2007) Передовик Master-X (16.12.2010) Передовик Master-X (01.02.2015) Передовик Master-X (16.05.2015) Передовик Master-X (01.06.2015) Ветеран трепа Master-X (16.06.2015)
Ссылка на сообщениеДобавлено: 29/10/16 в 15:06       Ответить с цитатойцитата 

San_Tehnik: 500 совсем демократия для Москвы, но и учесть надо что 30 000 рублей сейчас не 1 К зелени icon_lol.gif

EPESE предоставляет наиболее качественный сервис в сети!
Надежный регистратор Доменов

3
 



С нами с 13.01.03
Сообщения: 875
Рейтинг: 999

Ссылка на сообщениеДобавлено: 29/10/16 в 19:44       Ответить с цитатойцитата 

Angry Bull писал:
Doctor: Ну если ежели углублятся в эту тему, у меня 3 замечания
1. В Европе шоколадные условия по ипотеке, в РФ-кабальные. Несмотря на это большенство молодых европейцев живут на съемном жилье, а здесь большенство стремятся купить. Почему? Потому что здесь владеть жильем пока дешево, а снимать дорого, а там, наоборот-дорого владеть, дешево и удобно снимать.
2. Если покупать жилье в Европе "под сдачу", то лучше не на курортах, а в столицах и крупных городах. Там всегда есть потребность среди студентов, бизнесменов, экспатов, молодых семей и т.д.
3. Если государство поддерживает нерезидентов всякими плюшками, то это должно насторожить. Рынок значит падает, государство его поддерживает. В нормальной ситуации власти наоборот ограничивают спекуляции на рынке недвиги сложной процедурой и большими пошлинами.


1. Почему бы не воспользоваться этими шоколадными условиями?.. )) если опять возвращаться к Испании, то хуеплеты из топгир же говорят там, что 57% молодежи - безработные... на что они будут покупать?.. в Испании вообще не считается, что труд человека облагораживает если что... для них пижже сидеть на пособии в 800, чем работать за 1500-2000 енотов... smail101.gif поэтому и строят для иностранных интвесторов и плюшек подкидывают им чутка... smail101.gif
2. Вопрос цены... в Мадриде конский ценник, поэтому более 10% жилья стоит пустым... на побережье же ценник вполне лояльный, например в Валенсии и Мурсии... а приезжает отдыхать овер 60млн чел в год... китайцы скупают Мадрид, но у них бабла овердохуя... не 6 млн рублей...)))
3. Т.е. то, что государство обесценило твою недвижимость тут вдвое не настораживает никак?.. icon_lol.gif каждый для себя решает конечно, но вероятность быть кинутым через хуй тут в долгосрочной перспективе имхо в разы выше... и 2014 год этому самое недавнее подтверждение...

Все для грамотного ЗОЖа на iHerb.com +30% от Exo на попандерах Popads.net

1
 



С нами с 06.11.02
Сообщения: 24353
Рейтинг: 5222

Ссылка на сообщениеДобавлено: 29/10/16 в 19:52       Ответить с цитатойцитата 

Цитата:
Т.е. то, что государство обесценило твою недвижимость тут вдвое не настораживает никак?


это в долларах считаешь? потому что в рублях уже обратно отросло почти

1
 

Продаю домены, принимаю wm, ec

С нами с 23.03.03
Сообщения: 1630
Рейтинг: 691

Ссылка на сообщениеДобавлено: 29/10/16 в 20:52       Ответить с цитатойцитата 

Doctor писал:
.. китайцы скупают Мадрид, но у них бабла овердохуя... не 6 млн рублей...)))
3. Т.е. то, что государство обесценило твою недвижимость тут вдвое не настораживает никак?.. icon_lol.gif каждый для себя решает конечно, но вероятность быть кинутым через хуй тут в долгосрочной перспективе имхо в разы выше... и 2014 год этому самое недавнее подтверждение...


Китай нынче антипоказатель, они сейчас дохрена где шальным баблом пузыри раздувают. Богатый народ из третьего мира всегда предсказуем.
По хорошем брать надо недвижку там, где её можно сдать и жить в ней самому вместе с семей, иначе засада. Вообще, чем больше пиарят какой-то способ сохранения бабла, тем дальше надо держать от него свои деньги. Поэтому в жопу Испанию, покупать надо в Москве.

Новый список моих доменов на продажу, от 05.08.2017

3
 



С нами с 13.01.03
Сообщения: 875
Рейтинг: 999

Ссылка на сообщениеДобавлено: 29/10/16 в 21:58       Ответить с цитатойцитата 

LOVE писал:
это в долларах считаешь?


риторический вопрос?.. icon_lol.gif

Все для грамотного ЗОЖа на iHerb.com +30% от Exo на попандерах Popads.net

1
 



С нами с 06.11.02
Сообщения: 24353
Рейтинг: 5222

Ссылка на сообщениеДобавлено: 29/10/16 в 22:27       Ответить с цитатойцитата 

ну просто я сначала подумал, с чего это в два раза... а потом подумал, что вероятно ты про доллары. в общем риторический.

1
 



С нами с 30.04.05
Сообщения: 4588
Рейтинг: 2750


Передовик Master-X (01.10.2015) Передовик Master-X (16.03.2016) Передовик Master-X (01.04.2016) Передовик Master-X (16.04.2016) Передовик Master-X (01.05.2016) Ветеран трепа Master-X (01.06.2016)
Ссылка на сообщениеДобавлено: 30/10/16 в 05:25       Ответить с цитатойцитата 

Что-то за битки в этом топике особо никто не радеет smail101.gif

Конвертируй адалт и датинг трафф выгодно вместе с Imonetizeit
Недорогой и отзывчивый VPS хостинг

-2
 

Продаю домены, принимаю wm, ec

С нами с 23.03.03
Сообщения: 1630
Рейтинг: 691

Ссылка на сообщениеДобавлено: 30/10/16 в 12:10       Ответить с цитатойцитата 



Он уже у всех есть. icon_wink.gif

Новый список моих доменов на продажу, от 05.08.2017

1
 

deluxecoin.com

С нами с 27.11.08
Сообщения: 1331
Рейтинг: 610

Ссылка на сообщениеДобавлено: 30/10/16 в 12:17       Ответить с цитатойцитата 

Взять 3-4 однушки в провинции , нанять уборщицу и администратора(первое время им можно побыть самому) и сдавать эти квартиры по-суточно/по-часово - при правильном подходе должно выходить больше, чем от сдачи тех-же квартир по-месячно.. Если будет получаться, то этот бизнес можно расширять

еще вариант - купить в провинции большую трешку и переделать в хостел... если угадаешь с местом, к примеру рядом с футбольным стадионом или ледовой ареной, то от посетителей отбоя не будет...

Правильные парни дрочат на крутые тачки и горячих девочек

1
 



С нами с 20.01.03
Сообщения: 16446
Рейтинг: 8962


Передовик Master-X (01.03.2005) Передовик Master-X (16.03.2005) Передовик Master-X (16.10.2016) Передовик Master-X (01.11.2016) Передовик Master-X (16.11.2016) Ветеран трепа Master-X (01.12.2016)
Ссылка на сообщениеДобавлено: 30/10/16 в 15:04       Ответить с цитатойцитата 

Neverland писал:
еще вариант - купить в провинции большую трешку и переделать в хостел

уже не вариант, эту тему закрывают

EPESE: надежность, качество.
Exo Click: лучший монетизатор трафика

2
 

просто кросавчег

С нами с 15.11.04
Сообщения: 11747
Рейтинг: 7452


Передовик Master-X (16.04.2005) Передовик Master-X (01.05.2005) Передовик Master-X (16.05.2005) Передовик Master-X (01.10.2006)
Ссылка на сообщениеДобавлено: 30/10/16 в 19:59       Ответить с цитатойцитата 

посуточно вариант по деньгам нормальный, но это уже каждодневная геморройная работа, а не просто вложение денег icon_smile.gif

я подпись. я продаюсь

4
 



С нами с 30.04.05
Сообщения: 4588
Рейтинг: 2750


Передовик Master-X (01.10.2015) Передовик Master-X (16.03.2016) Передовик Master-X (01.04.2016) Передовик Master-X (16.04.2016) Передовик Master-X (01.05.2016) Ветеран трепа Master-X (01.06.2016)
Ссылка на сообщениеДобавлено: 31/10/16 в 04:17       Ответить с цитатойцитата 

Большую часть такой работы можно переложить на исполнителей, как выше уже писали, тогда все равно будет посуточно выгоднее сдавать, чем на длительный срок.

Конвертируй адалт и датинг трафф выгодно вместе с Imonetizeit
Недорогой и отзывчивый VPS хостинг

-1
 

готовлюсь к концу света...

С нами с 30.05.03
Сообщения: 2029
Рейтинг: 1004

Ссылка на сообщениеДобавлено: 31/10/16 в 04:30       Ответить с цитатойцитата 

Цитата:
посуточно вариант по деньгам нормальный, но это уже каждодневная геморройная работа, а не просто вложение денег

ага, с "довольными" соседями замучаешься потом разруливать косяки. будут снимать для блядок и гулянок. хорошо если просто соседи будут ночью тебе звонить, а не сразу ментам

превед сигнатурным шлюхам!

2
 

мы, цари - народ работящий!

С нами с 11.06.05
Сообщения: 11478
Рейтинг: 4100

Ссылка на сообщениеДобавлено: 31/10/16 в 11:25       Ответить с цитатойцитата 

проходил "свой" хостел
если дешево - одни алкаши,
если дорого - сраная интелегенция и им нужен перфоманс - обычно насрать в раковину / в душе

мне однажы поравилась точка ночлежка ля дальнобоев
косяки сами разруливали , но главное
можно было взять комныты на одного типа пеналы
и самое важное ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ - то, чего нет в большинстве отелей сейчас

- отбор категорий в tube /делаем / даем работу

2
 

Нефть это боль

С нами с 09.09.04
Сообщения: 53354
Рейтинг: 14090


Передовик Master-X (16.07.2005) Передовик Master-X (16.10.2005) Передовик Master-X (01.12.2006) Передовик Master-X (01.03.2007) Передовик Master-X (16.03.2007) Ветеран трепа Master-X ()
Ссылка на сообщениеДобавлено: 31/10/16 в 12:06       Ответить с цитатойцитата 

Можно купить 4 хаты на одной площадке. Выкупить весь этаж, тогда и с соседями проблем не будет

Нужны 300 тысяч рублей? Я взял :)
eCoin.cc Налим чеки и ваеры на Visa Anonymous

2
 

sflash.biz

С нами с 03.11.12
Сообщения: 3146
Рейтинг: 3416

Ссылка на сообщениеДобавлено: 31/10/16 в 12:38       Ответить с цитатойцитата 

Sergeyka:
4 хаты не купишь за 6 млн, если это не 1-комнатные (я думаю, судя по топику, такие где-то бывают). 1-комнатные на додном этаже соседними могут быть только в изыск новострое и это будет даже не половина этажа, в лучем случае треть. В этом случае нужно будет ещё 6 млн на ремонт этих квартир. При этом остаются соседи сверху и снизу! icon_smile.gif

Мобильный и Десктоп попап - покупка, продажа (WMZ, BTC выплаты)

2
 



С нами с 13.01.03
Сообщения: 875
Рейтинг: 999

Ссылка на сообщениеДобавлено: 31/10/16 в 12:40       Ответить с цитатойцитата 

Sergeyka писал:
Можно купить 4 хаты на одной площадке. Выкупить весь этаж, тогда и с соседями проблем не будет


лучше сразу весь подъезд брать... smail54.gif smail101.gif trollface.png

Все для грамотного ЗОЖа на iHerb.com +30% от Exo на попандерах Popads.net

2
 

мы, цари - народ работящий!

С нами с 11.06.05
Сообщения: 11478
Рейтинг: 4100

Ссылка на сообщениеДобавлено: 31/10/16 в 12:53       Ответить с цитатойцитата 

самые злоебучие соседи сверху trollface.png

- отбор категорий в tube /делаем / даем работу

2
 



С нами с 27.09.04
Сообщения: 157
Рейтинг: 352

Ссылка на сообщениеДобавлено: 31/10/16 в 13:39       Ответить с цитатойцитата 

По жилой недвижке сейчас процент минимальный получается. Могу сказать по своему опыту, как раз на квартиру у метро с рыночной стоимостью около 6 млн. (СПб), если платить налоги получается около 4,5% годовых, если не платить ну плюс процент еще. Но это без учета износа мебели/техники/ремонта, а не учитывать это ну никак нельзя. (даже при самых аккуратных жильцах все неизбежно стареет и изнашивается). + не забываем про налог на саму квартиру и обязательно страховку.

Остается надежда на рост цен на метры. Но и тут сейчас не фонтан:
http://www.bn.ru/graphs/?singlgraph=main
За год с октября 2015 вторичка подорожала на 1.14%. Для квартиры за 6 млн, это 65-70 тыр., вот не уверен, что такое подоражаение даже покроет тот же износ ремонта/техники/мебели за этот же год.

При этом каких-то прямо явных предпосылов для её резкого дорожания я не вижу (могу конечно ошибаться), в лучшем случае с той же динамикой. А если вдруг развернется, то запросто съест прибыль. Если уж нужна именно недвижимость, я бы, наверное, все же смотрел на коммерческую или паркинги, например. (низкий порог входа и ремонт не нужен). Но, по мне, там надо очень хорошо разбираться в вопросе и понимать ситуацию, в противном случае риски взять неликвид и т.п. значительно выше, чем риски потерять деньги, открыв, например, вклад в сбере.

7
 
Новая тема Новая тема   

Текстовая реклама в форме ответа
Заголовок и до четырех строчек текста
Длина текста до 350 символов
Купить рекламу в этом месте!


Перейти:  



Спонсор сайта Segpay

Опросы

Пользуетесь ли вы анонимайзерами?

  • Пользуюсь VPN, прокси
  • Использую анонимные сети (TOR и другие)
  • Не пользуюсь



Обсудите на форуме обсудить (74)
все опросы »